高気密高断熱住宅の重要性！
昨日、福知山市の鳥名子（とりなご）さんという
鴨すきで有名なお店に行ってきました。
お昼は定食をしており、おいしいからあげ定食を食べて
大満足なあべの店野口です。
もちろん、お昼ご飯を食べに
福知山市まで行ったわけではないです。
目的は福知山市に本社を構えておられます
株式会社ヨネダさんの住宅事業部の方が主催してます
ゼロエネルギー住宅のお話
～梅雨時でも快適に暮らせる家～
のセミナーに一般のお客様と同じように
参加させていただいてきました。
これからのお家づくりの事情、基準のお話から
断熱性能・気密性能の高いお家の必要性を
分かりやすく伝えられてました。
断熱性・気密性を高める事により、
人は健康に快適に生きる事ができ、
そして、省エネな生活ができるので光熱費を
抑える事ができ、ひいては地球にやさしいお家になるのです。
「いいのはわかってるけど、
高気密・高断熱住宅って建築コストが高いでしょ！」って思われますよね。
「そんな事ないですよ！建築コストも実は安いんです！」って即答できれば
いいですが、建築コストは間違いなく高くなります。
ただ、これには条件が付きます。
それはその瞬間、建てる時が高くつくのは間違いないのですが、
永く20年・30年・40年とお住まいになる予定で建築される方にとっては
健康に快適で生活できて、実はお安いお家になるんです。
「なんで？？」って思われますよね。
もちろん、そう思われても仕方ないです。
目に見えてる部分の建築費が一般住宅と高気密・高断熱住宅だと
大きく違うので。
大切なのは目に見えない部分です。
性能の高いお家には例えば、優遇される税制があったり、
補助金があったり、保険料が安くなったり、またメンテナンスコストが抑えられたり。
たくさんの目に見えないメリットがあるんです。
そして一番大きくて、想像しにくいのは光熱費の差です。
この見えない部分のコストをしっかり把握すると
実は性能の高いお家は決して高くないんです。
しかもご家族が健康に快適に過ごせるなら、
更にお得なお家って事になりますよね！
そんなお家にご興味ある方は
是非遠慮なくご相談ください。
それでは、また！
住宅ローンの基本！
父の日に娘2人から手紙をもらいました！
特に反抗期の中１の娘からもらえたことに
とても感動したのですが、更にびっくりな事も。
普段呼ばれるのも、たまにもらう手紙も
すべてパパだったのですが・・・
何と！
「お父さんへ」と。
びっくり仰天のあべの店野口です。
しかも長女の手紙は、なかなかこれがしっかりしてて、
大人になったなぁ、なんてって感慨深いところがありました。
が、次女（小５）の手紙はと言いますと、
まだまだわけのわからないおもしろさがありました。
習い事に行かせてもらってる感謝と長生きしてねの二本軸。
ただ、自分が50歳になるまで長生きしてねと
あったのですが、年齢の根拠が意味不明・・・
住宅ローンが終わるまでは頑張れ！？って事？？
とか思いましたが、年数が合わないので、また聞いてみようと思います。
ちなみに住宅ローンを組まれる場合、
生命保険に加入する事になっていることをご存知でしたでしょうか？
住宅ローンの場合はこの生命保険の事を
団体信用生命保険、団信（だんしん）と言います。
住宅金融支援機構のフラット35に関しては
団信加入が任意ですので、加入する場合は保険料は別途必要ですが、
民間の金融機関の場合は通常加入出来る事が条件となります。
その為に保険料は別途ではなく、毎月々の支払に含まれているんです。
ですので、私もそうですが、ローンを借入されている方ご本人に
万が一の事があった場合でも、住宅ローン（借金）は家族に引き継がれることなく、
保険で返済されるので、そこの部分はメリット、安心できるところです。
（もちろん、娘はそこまで知りません。）
ただし、一言に住宅ローンと言いましても
非常に多くの金融機関が多くの商品を出されておりますので、
どの商品選択が自分自身にあっているのかが非常に難しいんです。
35年固定のような全期間固定の商品もあれば、
2年固定、3年固定といった固定金利選択型、
そして変動金利、またそこに各金融機関の特色・特徴があるので選択は非常に大変です。
商品選択はこれでいいかと勧められるままの選択ではなく、
将来の状況を予測し、将来を見据えてでてくる、安心だと思われる毎月返済額と
何年で返済するかによって決まってきます。
「そんなん無理やん！」
と思われるかと思いますが、そこはご安心ください。
住宅ローンは私たち建築会社にご相談ください。
将来を踏まえた人生設計（ライフプラン）や
住宅ローンの設計をするのも建築会社の大切な仕事の１つですので！
それでは、また！
講師して参りました！
昨晩、セミナー講師をして参りました！
阿倍野区の市民学習センターといところなんですが、
区民でありがながらあべのベルタにこういう施設があるって事、
ずっと知らなかったんです。
色々なサークル活動やセミナーなどが頻繁に開催されており
少しびっくりしているあべの店の野口です。
さて昨晩は何のセミナーかと申しますと、
「家づくり勉強会」
こんな感じです！
２時間の枠でできる限りの事をお伝えしたい！って思っていると、
あれもこれもと質問時間がなくなるまでついつい熱が入って
話ししてしまうのです・・・
が、皆さんから分かりやすかったよとか、
もう少し詳しく聞きたいとご相談のアポイントを頂くと
２時間頑張ってよかったなぁ～ってホント思いますね。
是非一度セミナーにご参加いただきたいと思いますが、
どんな内容をお伝えしているかと言いますと、
今お話しているのはだいたいこんな内容です。
いい家ってどんな家？
住宅会社の選び方、特徴って？
設計における大切なポイント５つ！
知らないと損するお金の話！
そんな４本立てです。
皆さんに少しでもお家づくりを楽しく、
お家を建ててよかったねと喜んでいただき、
そして何より安心して快適に永く住んでいただけるような
お家づくりのお手伝いを少しでも出来ればと思ってます。
ホームページのイベント情報のところに
様々なエリアでの勉強会の開催予定があがっておりますので、
是非是非ご覧ください。
ちなみに次回私が講師をさせて頂く予定は
あべの店で行う７月４日（木）７日（日）の勉強会予定です。
是非お近くでお家づくりをこれから考えよう！って方、
ご参加ください。お待ちしてます！
運動会に行ってきました！
梅雨入り前の晴天のおかげで顔がヒリヒリしている
あべの店の野口です。
さて昨日は娘の運動会と言いますか、体育大会でした。
梅雨前の晴れ間のおかげで無事に開催されました！
私の母校でもある中学に通う娘なのですが、
時代が変わり結構親御さんが見に来るらしいと聞きました。
「中学の体育大会なんて親行かんやろ？？」
って私が嫁さんに言っていたもので、
我が家は誰も行く予定にはなっておりませんでした。
が、単身赴任している親友がわざわざ帰ってきていたもので
これは行っとかないといけないなぁと思い、覗き行ってきました。
ところが思ってた以上に楽しかったですね～。
1年生から3年生までがチームを組んでおり、
結構な盛り上がり。
1年から3年まで混合の競技が多く、普段の上下関係も
いいのでしょうね。みんな楽しそうでした！
同学年の横つながりはもちろんですが、
縦つながりができるのはとてもいい環境だなと思いました。
最近ではご近所付き合いが薄れてきて、
私達大人が見習うべきところがあるのでは？？
なんて思ったりもしました。
このような環境にいると、顔見知りが増えて、
あちらこちらで、みながあいさつができる環境ができてくる。
そうなると、みんなが地域の見守り隊のような環境になり
防犯上もよくなるでしょうし、笑顔も増え明るい街になるのでは。
防犯カメラをつけるのもいいかもですが、
みんなが笑顔であいさつできる街になって、それが抑止力になるような、
防犯カメラ代わりになるような環境になるといいなぁなんて思いました。
私達シーキューブには
「地域の笑顔のエンジンになる」というミッションがあります。
そして
家づくりを通してたくさんのご家族の笑顔を地域につくる！
そして道端であいさつする人があちこちで増えて、
子供が安心して外で遊べる街にするというビジョンがあります。
私たちも微力ながらよりよい街づくりのお手伝いが
できればと思います。
明日も自ら笑顔で頑張っていきたいと思いました！
それでは、また！
家族のコミュニケーションは何より大切！
梅雨も近づき、ジメジメ暑くなりつつある毎日。
先日美容院に行ってすっきりと短めに仕上げてもらってきた
あべの店の野口です。
髪をカットしてもらっている時に美容師の方と話していた中で、
最近多くなっている高齢者の方の車の事故の話になったんです。
車がないと大変な方もいらっしゃるのはよくわかるのですが、
事故を起こして自分がケガをしたり、亡くなってしまったり、
最も辛いのは他人の方を巻き込んでしまう事。
そうなってしまってからではやはり遅すぎる。
そこで必要なのは免許の自主返納。
ただ、これを自分で判断するのはなかなか難しいですよね。
そうなるとやはり家族が伝えてあげる必要性があるかと思います。
ただ、これも一緒に生活をしていない、
日頃なかなか顔を合わしてない、
会話をしていない、
と言い辛かったりするんだろうなと思います。
ただ、このような事は、一緒に住んでいる家族の中でも
起きているのではないでしょうか？？
一緒に住んでいても顔を合わせない、話をしないなど・・・
これからお家づくりをされる場合は
コミュニケーションがとりやすい環境づくりを
間取りで工夫ができます！
是非検討の１つにしてもらえるといいなと思います。
よく言われるのやはり、リビング階段や吹き抜けなど
家族の気配や表情が見える間取り。
そうするならいっそ廊下無しの間取りなんかもいいですよね！
廊下も建築する上では、タダではないので、無くしてしまえば
建物の床面積が減りコストダウンにもなります。
また廊下が無い分、各部屋の温度差も抑える事ができて
体にもやさしいお家にりますよね。
コミュニケーションの取りやすいお家は、
コスト面や体のストレスを減らしてくれる、
家族にも家計にもそして自分にもやさしいお家になるかもですね。
是非頭の片隅にとどめて頂けるといいかも！ですね。
それでは、また！
家族のために！が、いつの間にか・・・
お金とは何か。
それは人生を幸せに生きるための道具。
幸せに生きる事が目的で、実現のための手段がお金です。
それなのに、手段のはずのお金が目的になってしまい、
幸せに生きることから遠ざかっている人が多いように感じられます。
家族で幸せに暮らすお金を稼いでいるはずなのに、
「誰のために、こんなに大変な仕事をしていると思っているんだ！」
と不機嫌な態度をとる人。
家族のためにお金を節約するはずが、節約だけが目的になって
家庭を居心地悪くしている人。
どちらも家族の幸せから遠ざかってしまいますね。
そもそもお金のことを考えるとは、人生を幸せに生きる方法を考える事です。
限られた予算の中でどう暮らしていくのが幸せなのか、
家族でしっかりコミュニケーションを取りましょう。
その際注意すべきは人の話に耳を傾けること。何が欲しい、買いたいという価値観は
人それぞれ違います。
自分以外の声をきちんと聞き、理解しないことには始まりません。
財布の奪い合いになってしまってはまとまる話もまとまりません。
新聞記事の１コマです。
これを読んで私もその通りだと思いました。
目的と手段がごちゃ混ぜになったり、
目的が置いてけぼりになったり、
結構よくありますよね。
私達もよくセミナーなんかでお話させてもらうのですが、
お家もまさにその通りだと思います。
結婚したから家を持とう、
子供が大きくなって手狭になったから家が欲しい、
古くなってきたから建替えよう、
家賃がもったいないから家を買おう、
など色々な理由はあるかと思います。
ただ、さっきのお金の話と一緒で、
家を持つこと、建替えることは手段だと思うのです。
家をもつ本当の理由は
家族が快適に、安心して、楽しく、
そして幸せに暮らすためだったりするんです。
家を買う事、建てる事が目的になると
本来の目的が見失われて、本来不必要であるはずの
空間や設備をついついお金をかけて取り入れがちなんです。
人によって家を持つ目的は違うかも知れません。
ただ本来の目的を忘れずにお家づくりをしていただけると
無駄や後悔が少しでも減らせるのではないかと思います。
また無駄が無ければ日々の生活の中にも
ゆとりが持てるようになるかと思います。
これからお家づくりを考えられる方は、
まずは家をもつ目的をご家族でお話されるのがいいかと思います。
それでは、また！
初のこころみ！
今回、シーキューブ初のこころみで
土地の見方バスツアーを開催！します。
何をするかと言いますと、
まずは成功する土地探しの進め方を
20分程度お話させていただきまして、
その後はその名の通り実際に車にて八尾市の数物件を
ご案内しながら土地の見るポイントなどをお伝えします。
人生で一番高いとされる不動産・住宅を不動産会社さんや住宅会社さんに
言われるがままに購入するのもちょっと不安だなぁって感じている方には
もってこいの実技のような勉強会です。
このような物件をみながらチェックポイントをお伝えします！
ただ、お家も同じですが、
A様にとってはいい土地でもB様にとってはイマイチ・・・、
ってこともありますし、
角地や南向きだから絶対にいい！って事でもないです。
たとえば、北向きの道路であった場合は
南向きに比べると同じ住所であっても金額が抑える事が可能です。
またプランの工夫をきちんとすると、
南向きよりも明るい生活が出来たりするものです。
さらに無駄をできるだけ省いた省エネプランを考えると
予算を更に他に充てる事ができ、高気密・高断熱、太陽光発電といった
本当の意味での省エネ住宅を実現できるかもしれません。
そうすると、歳をとっても安全・安心・快適に暮らすことのできる
素敵なお家を手に入れることができるかもしれません。
土地を見るポイントを知っていただき、
自分自身で、だからこの土地は私にとってはいい土地なんだ！と
人生で一番高い買い物を納得して購入して頂きたいと願っております。
もし参加してみたいと思って頂いた方、
今日時点では午前・午後であと１組ずつ可能だったかと。
お問い合わせお待ちしてます！！
それでは、また！
人生の節目！
この度弊社スタッフの塩出が結婚致しました！
結婚式は何回参加してもいいものですよね～。
ただ、年齢とともに涙腺も弱くなり、
就職活動中の塩出、1年目の塩出、・・・と色々な事があったよな～でポロポロ、
新婦のお父さんの立場でみてしまい、こんな日が私にもいつか訪れるんだなぁ～でポロポロ、
かなり涙腺のそうじができたなぁって感じです。
そんな人生の節目を見ながら、ふと思ったのが、
私たちの仕事も間違いなく人生の節目に携わらせていただくお仕事。
人生で一番大きな買い物とされる住宅。
個人だけでなく、ご家族皆さまの人生の節目にいつも立ち会わせて頂いてる。
素敵な仕事だなぁと思いつつ、改めて責任の重さを再確認。
だからこそ、お家を考える方々には
失敗しない家づくりをしてもらいたいものです。
その為には、お家の資金計画はもちろんですが、
人生の設計（ライフプラン）の重要性をお伝えしております。
現状だけを考えるのではなく、
10年後・20年後・・・50年後・・・と人生100年時代に近づいてきている今、
現状だけではダメなんです！
しっかりと子供の教育費も想定し、自分たちの老後費も想定し、
毎月どれ位が住宅ローンの支払いに回しても将来が安心なのか。
予算は足し算ではなく、総額からの引き算です。
総額を想定する事がお家づくりの第一歩です。
ここはとても重要なところです。
順番を間違えずにお家づくりを進めてくださいね。
それでは、また！
こんな考え方もありですね！
元号が令和に変わり、新たな時代に入りまして
あらゆる事や物も変化をしておりますよね～。
お家も同じなんです。
どんどん、新しい考え方、アイテム、商品などがでてきます。
常に私達も勉強をしないと今の時代取り残されていくんです。
今回2日間でまたたくさんの学びを頂いてきました！！
これからは少しずつ、皆さんに学んだことや参考になることを
お伝えしていきたいと思いますので、
ちょこちょことブログを覗いてみてください。
〇今回は「子供部屋1階案」
よく聞くお話に1階に和室が欲しいと。
その理由が誰かが泊まりに来た時にも使えるし、
子供が小さい間はここで寝起きしたりとか、
将来は自分達が寝起きする部屋にも。
確かにありますよね。
ただ、子供部屋を1階にすると和室がなくてもいいと
思う方もいらっしゃるのでは！
子供が部屋を1人で使いだすのは10歳～12歳程度。
それまでは親と寝ている子供さんが多いのでは。
例えばご両親が遊びにくるのも子供が小さい間が多いので
子供部屋空いているわけなんです。
そうすると子供部屋に泊まってもらえるし、友達も泊まれる。
またリビングに隣接で子供部屋をとると
子供のものがリビングに散乱せず、リビングが片付きやすい！
またママ友が来てダイニングでお茶をしている時にも
子供が目の届くところで遊んでいるので安心などのメリットも。
そして将来、子供たちは巣立っていきますので、部屋が空いてきます。
そうすれば、老後のご自身のお部屋に変身！と。
どうでしょうか？
和室をとらなくてもいいかもと思った方いらっしゃいますよね？
そんな方には大きなメリットが！
そうです！
建物を小さくできるので、大きなコストダウンにつながっていきます。
和室がなくなると大小はありますが、
100万円以上は安くなってきますよね。
どうでしょうか？
このような考え方もあるんだなぁと
頭の片隅にでも入れといてください。
それでは、また・・・
VRで疑似体験！
昨日、お打合せ中のお客様に
VRで間取りを体感いただきました！
ご主人様にも
「めっちゃ、イメージできたっ！！」と
喜んでいただけました！！！
知ってる！って方も最近は多くなってきたかと思いますが、
まだまだVRって何？？って思っておられる方もいらっしゃるのでは？
VRはバーチャルリアリティーの略で、簡単に言うと
実際には無いものを映像を利用して3次元で体感できるって感じです。
まずはこんな感じで、ゴーグルをしてもらいます。
このゴーグルの中では立体化されたお客様のお家があるわけなんです。
操作用コントローラーを使用してそのお家の中を歩いたり、
ドアを開けて間取りを体感できるんです。
もちろん、照明をつけたりもできますし、外からお家を覗いたりも。
注文建築の醍醐味に自分達の思い描く形に近づけていける
面白さがありますよね。
ただ、これで決まり！って時、この間取りでホントにいいのかなぁ？
なんて不安になられる方もいらっしゃいますよね！
一生に一度、あるかどうかの人生で最も大きな買い物とされるお家。
そんな不安を少しでも解消し、不安が少しでも
楽しみになればというところでシーキューブではVRを利用頂く事も可能なんです！
是非、ご夫婦で体感してみてください！
