ご相談内容

住宅ローンを組んで家づくりを考えています。住宅ローンの金利は、借りる銀行さんによって変わるもののでしょうか？

１．銀行によって金利は異なります。選択によっても異なります。

住宅ローンの金利は、借りる銀行によって異なります。また現在は、借りる方の条件（年収、自己資金、過去・現在の借り入れ状況、その他）や、借り入れをする年数によって、実際の金利も異なってきます。また、もうひとつ、変動金利と固定金利を選ぶことによっても大きく変わります。

変動金利とは、景気によって左右され、時代の景気によってあがったり、さがったりします。

固定金利とは、一定期間きまった期間の間は、申込した金利が適用されます。期間は、1年～35年まで、選択肢はたくさんあります。

２．個別に交渉の余地はあります。メインバンクに相談しながら、住宅会社にもご相談ください。

通常サラリーマンのお方は、お勤めの会社と取引のある銀行、お給料の振込がある銀行、今借り入れがある銀行に、お声がけをするのが、はじめの一歩にされるのがいいでしょう。その後、複数の銀行を当たられる方、当たられない方がいます。

自営業のお方は、やはり、仕事でメインバンクにされている銀行さんがまずはお声かけされるのがおすすめです。お仕事の上でもかかわりがある場合は、そのほうがいいことが多いかと思います。

金利をとにかく安くしたいというお方には、ネット銀行という方法があります。こちらは、住宅会社のサポートというよりも、ご自身でされる作業も増えます。一度、すすめようと思う住宅会社に相談されながら行われることをお勧めします。

もう一つは、住宅会社にまずは聞いてみるのもいい方法です。

住宅ローンの金利だけでなく、事務手数料や保証料や、保険的なお話、3大疾病や、8大疾病の保険付きのものがあったり、住宅ローンの商品も今は多彩です。

ご自身、ご家族様にあった住宅ローンの情報をもって、提案してくれることでしょう。

これを機会に、住宅ローンの金利について、研究されるのはいかがでしょうか？
何か質問などありましたら、ご気軽にお問い合わせください。

住宅ローンの組み方で、何十万円も、場合によっては何百万円も変わるケースもありますので。