土地の物件情報を見ていて、
同じ大きさでもとても、
安いなと思って見に行ってみたら、袋地でした。

家の値段はリーズナブル。
予算を考えるとこれもありかなぁと思うのですが、
注意点はありますか？



袋地とはこちら文字通りに他の土地に囲まれて、
公道に通じていないような土地のことを指しています。

このような土地では、法律では、
袋地の住人が近隣の土地を通って行動に出る権利
「袋地通行権」を定めています。

場合によっては、
その土地の所有者に通行するためにお金を払ったり、
保証金を払うなど、
もしくは土地購入のとき、
その土地を買ってもらえないのかなどのようなことも起こりえます。

このようなトラブルのような事態にならないためにも、

袋地を購入する前には、
購入希望の土地から行動までの所有者は誰なのか、
土地の分割状況といった権利関係を調べておくことが必要です。

登記簿や図面を読み解く必要があるますから、
不動産の宅建士に相談することをお勧めします。

袋地はそのような問題が起きやすいですので、
もちろん他の土地と比較して、お安くなることが多いのですが、

権利関係がうまく話がつくようであり、
通行等の問題もないようであれば、
お値段のお安いお得な買い物になる可能性は十分にあります。

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