いよいよ嫌な季節、

インフルエンザの季節がやってきましたね～。

（ネガティブ？？）

１２月から３月が要注意！

って事で、毎年うっております予防接種を

今年も例外なく今朝、受けてきたあべの店の野口です。

ちなみに、予防接種で高校時代の友人に会いました。

地元っていいですよね～。

さて前回のブログでは、

納得感のあるお土地探し・お家づくりをした際、

必要な月々の費用が10万円だった場合、

その中から２万円を貯蓄に回して、尚且つ奥様の協力を得られると

35年後には約2000万円の貯蓄をつくることができますよね！

って話をさせて頂きました。

ただ、そこで理想と思っているお家づくりで必要な10万円から

どうやって２万円貯蓄にまわすのか？ってところで終了しておりました。

具体的には月々２万円の返済を減らすと考えると、

目標は総額として約６００万円をコストダウンする必要性が。

それでは、まずお土地探し。

探されるエリアにもよるかもしれませんが、

特に私の勤務してますあべの店周辺で考えた場合のお話。

「土地はやっぱり、南向きがいいなぁ～、明るいし、日当たりいいし！」

でも、必ずしもそうでないケースがあるんですよね。

どうしても、敷地の広さに制限があるので、

リビングの窓が道路に結構近かったりするんです。

そうなると、どうでしょうか？

プライバシーを守るために、

カーテンを閉めっぱなしになったり、

シャッターが半分閉まっていたり、

季節がいい時でも窓を開けにくかったりするんですよね。

1階リビングでも2階リビングでも道路からの視線、

お向かいさんからの視線などでどうしても気になったりと。

そうなると、実は南向きのお土地でも

日当たりと風通しが確保しづらかったりする場合も。

結論としては、日当たりが悪くても、間取りで工夫すれば

実は、明るくて、開放的なかつプライバシーが守れる

お家が作れたりする可能性があるんです。

北向き道路であっても、中庭・吹き抜けを設ければ、

明るく・開放的で、かつ窓・カーテン開けっ放しのプライバシーが守れる

空間が作れたりするんです。

って考えると、南向きのお土地と、北向きのお土地、

どっちがお値段お安いでしょうか？

そうですよね、北向きのお土地ですよね。

思い切って北向きの土地を探す事も考えてみてはどうでしょうか？

更に言うと、条件の悪そうな物件を探す事も考えてみるのも

ありかもです。

そうすると、思った以上に相場より安く、

希望のエリアで物件を

見つける事ができるかもしれません。

あと建物間取りです。

これは家族構成にもよりますが、よくあるお話。

ご主人、奥様、お子さん２人の合計４人で４LDKの間取り。

普通に考えると１部屋、多いですよね。

そう多くの方がおっしゃる、

予備室ってやつです。

この予備室、本当に必要でしょうか？？

両親が泊まりに来た時、友達が泊まりに来た時。

ただ、両親が来るのも子供が小さい時がほとんど、

友達が泊まりに来たとしても子供さんが小さい時だと

子供部屋が余っております。

年に１度程度泊まりに来るお友達だと、

最悪リビングに布団をひくでもいいかも、

ですよね。

この例えば６帖のお部屋にも、

もちろん建築コストがかかってます。

例えば１坪５０万円かかるとすると、

６帖は３坪ですから１５０万円安くなる可能性が。

廊下も同じです。

出来るだけなくす、廊下もただではないのです。

（おまけに、掃除も楽、冷暖房も効きやすい！）

これがありかどうかは皆さんの判断によりますが、

そうすることによって、希望のエリアで建築をして

貯蓄も出来るかもしれないのです。

どうでしょうか？

土地の条件を建物でカバーし、

建物を出来るだけシンプルに合理的にする事で

実現可能になるかもしれません。

また一度お話だけでも是非聞きに来て頂ければと思います。

それでは、また！