ご相談内容

先日、花博住宅展示場に行って、家づくりの金額について相談しました。

建物本体工事費用と本体工事費用以外の費用があることは、わかったのですが、
本体工事費用以外に、どのような費用があるのか？はよくわかりませんでした。

本体工事費用以外の費用には、どのような費用があるのでしょうか？

また何か、基準はあるのでしょうか？
それとも、本体に含まれるもの、本体に含まれないものは、
住宅会社によってマチマチなのでしょうか？


１．住宅会社によって必要な費用は異なりますので注意が必要です

建物本体工事費用に何が含まれるのか？

本体工事費用以外に何が含まれるのか？
実は、住宅会社によってそれぞれ違い、
特に決まりがあるわけではありません。

そのため、複数の住宅会社で検討し、
家づくりをされるご家族の中には混乱してしまいうお方もおおいものです。

今検討している住宅に、何が含まれていて、何が含まれていないのか？
項目が統一されておらず、入っているのかいないのか？
それさえもわからなくなってしまうものです。

複数の住宅会社を検討する際に重要なことは、
それぞれの住宅会社で建物本体価格と本体以外の価格の中に、何が含まれているのか？

また何が含まれていないのか？を、

しっかりと把握しておくことが重要となるのです。

２．注意したい費用、住宅会社で上げている項目は以下のようなものがあります。

特に、建物本体工事費用に含まれるのか？
本体以外の費用なのか？
で注意したいのは次の費用などです。

①仮設工事費用
②地盤調査費用
③地盤補強費
④建築確認申請費用
⑤図面作成費用
⑥役所調査費
⑦銀行住宅ローン事務手数料
⑤設備工事費用
⑨上下水道配管工事費用
⑩照明工事費用
⑪カーテン工事費用
⑫工事保険費用
⑬材料管理費
⑭材料管理倉庫料
⑮運搬費
⑯印紙（工事請負、土地売買）
などなどです。

他にも住宅会社によってはいろんな項目をつくってきている場合もあります。

これらの価格が、本体工事に入っているのか？入っていないのか？は、
住宅会社それぞれによって違います。

それぞれの住宅会社に確認することが重要です。

特に、これらの費用を検討しないでの家づくりは、
建物が完成しても、住むことができない可能性もあるため、
間取りの作成や初期の打ち合わせの段階で確認することをお勧めします。

そのようなことを防ぐためには、
「これで住めるようになっての全部でしょうか」
念を押して、「本当に全部でしょうか」のようなまでの、
聞き方をされている方がご安心です。

シーキューブでの注文住宅で、
そのようなご心配がないよう、
お住まいいただける全部の住宅資金計画を
作成させていただいています。

建物本体工事費用以外に費用について、ご確認されることは大切です。

ご相談、ご質問は、無料です。

家だけでなく、お金にも強い金融機関出身の設計士もいるシーキューブへ

大阪で注文建築、新築、リフォーム、リノベーションをお考えでしたら

あべの、八尾の２拠点にスタジオのある設計事務所&工務店のシーキューブへ

ご質問、ご相談、ご気軽にお問い合わせください。