大阪　八尾に親の実家の空き家があります。
今は東京に住んでいます。
固定資産税が毎年あって大変です。もったいないです
一戸建ての賃貸などできるのでしょうか

戸建て賃貸というのは実は人気が高いです。
八尾市の空き家は平成30年現在で13万戸以上とも言われています。

独立されて、結婚されて、新しい家を持ったりなどすると、
実家が空いてしまうそんなようなこともあるかと思います。


生まれ育った思い出いっぱいの家。
再びそこに住む可能性は低いのかもしれません。
ただ実際に壊すほど家が古いわけでも悪いわけでもないく、
そういうお方からすると、何かもったいないなぁと思われていると思います。

空き家は、固定資産税を払うだけなど費用がかさむだけでもったいない。
確かにそうですよね。
また、家を解体して空き地にしてしまってはかえって、
固定資産税が高くなるのでそのまま古い家を置いているそういう方もおられます。

そこで、うまく活用する方法に、戸建て賃貸の方法があります。

家と言うのは風通しなども大切で、
そのまま置いておくと老朽化が早く進んだりします。
家も、そこに人が住むだけで喜ぶといいますか、
家の維持につながります。

また何よりも家賃収入として
月々安定収入が確保できるのが1番です。
もちろん、固定資産税の支払いもここから十分に補っていけます。


需要が高いのです。戸建て賃貸は。

庭のある家がいい。
アパートやマンションは隣の音が気になる。
こどもが少し大きくなって、階下の人への音が気になる。
家族が多いので部屋数がほしい。
荷物が多いので収納がたくさん欲しい。

など一戸建てがいいと言う方はたくさんおられます。

ただ実際には、
一戸建ての賃貸住宅は全体の約1%にも過ぎないと言われています。

土地があって賃貸物件をお考えのお方は、
いざ建てるならば、効率よく、戸建てよりアパートを建てる人が多いともいえます。
一戸建ての賃貸物件がなかなか増えない所以でもあります。

そういう意味では
マンションやハイツのような物件の
お客様とは別のお客様となり、借りてもらのにも、競合も少なく
お客様が入居しやすいと言うことが多いのです。

戸建て賃貸を考える人にとっては有利な状況です。



賃貸方法は3つ
1、そのまま土地と建物を貸す
2.住居をリフォームしてから土地と建物を貸す
3建物を売却解体して土地だけを貸す(定期借地契約)
と言う3つの方法があります


〇家を貸すときには、契約条件はプロへの相談を
定期借家契約
もしくは普通借家契約を選択できます。
定期借家契約とはあらかじめ時間を先に設定します。
そして契約し更新なしで契約終了後には家が戻ってくるというものです

普通借家契約とは1年以上で契約期間を設定します。
借主から契約解除の申し出がない限り自動更新となると言う契約です。

どんな形でどういう契約をして貸すのが良いのか、
建物の状況状態や、
将来どのようにしたいのかということも考えた上で、
住宅の不動産のプロに相談しながら決められると
必ず良い選択肢が見つかります。

◽︎親が元気なうちに不動産の相続を知りたい
◽︎元気なうちにできる生前対策は?
などなど。


空き家を貸したい方
空き家を賃貸、
空き家を修繕リフォームして賃貸したいなどご相談は無料です。

空き家を売却したい、空き地を売却したい、
無料査定をさせていただきます。
売りたいを方お気軽にお声をかけください

また遠くに今は住んでいて
大阪市内、八尾などへ相談するにもなかなか行けないと言うお方
オンライン相談もできます。
個別でご予約いただけましたらオンラインでお話しさしていただきます。

大阪の設計事務所&工務店の住宅会社。

大阪市内あべのと八尾にあります。

解体工事から、リフォーム、リノベーションなど、家のことは何でも相談できます。

ご質問、ご相談、ご不明な点がありましたら、お気軽にお声おかけください。