土地探しの前の不動産会社さんの選び方
大阪市、東大阪市、八尾市、柏原市あたりで土地探しのお方。

突然ですが、
さあ家を建てるぞ！
まずは土地探しからだ。
不動産屋に行ってみようか。

と思い立った時、
みなさんは、どのようにして
お店を選びをするのでしょうか？ 

家づくりを考えて、
土地探しをされる方は
多くいらっしゃるかと思います。 

最近ではインターネットで
物件情報を調べてから不動産会社へ、
来店される方が80％以上とも言われています。

 スーモネットや、ライフル、ホームズ、アットホーム
などのポータルサイトで検索したり、

地元の不動産のホームページ、大阪市、八尾市、東大阪市、柏原市などの
土地名ワードをいれて検索されて、

これなんかなはどうかな？
とある程度目安を持たれたから、
不動産屋に行かれる方が多いと思います。


ただ、実際に行くとなっても、
たくさんの不動産屋がありどこに行けばいいのか？
悩まれる方もいらっしゃるかと思います。 

それもそのはず、不動産屋の数は実は、
コンビニの２倍以上もあるんです！

 そこで今回は、不動産屋の選び方をお伝えできたらと思います。


＜不動産会社を選ぶコツその１＞　
ポータルサイト、不動産会社さん
それぞれに載っている土地情報、中古住宅情報。

インターネットで物件情報を調べられた際、
いろいろ見たけど、
どこのポータルサイトも、
不動産会社さんも、品揃え は、ほぼ同じ…。

全く同じ物件。土地。中古住宅。
ほんの数件だけが違う情報。
不動産会社のHPみても、大差ないな…。
そのように思われているかと思います。

実は、同じような土地、物件情報、中古住宅が掲載されているケース、
あれはなぜかと言うと・・・

すべての不動産業者は今、売りに出ている
すべての物件をお客様に
ご紹介することができるからなのです！

もちろん一部例外はあるので、
ほんの少し違うだけ。
そのようになってしまうのです。

なので、どの不動産屋さんに行っても
同じ物件情報を提示されるという現象が起こるのです。

そうです。
どのお店に行っても売っている商品は同じということが多いのです。


 ただ、大事なのはその不動産屋が
仕入れをどのくらいしているかで品ぞろえが全然違います。 

当たり前ですが、
少ししかない情報の中から選ぶより、

今出ている情報すべてを見せてもらい
選んだ方がより良い選択ができると思います。 

そして、その新鮮度、情報が新しいことが大事になります。

いくら土地情報、中古住宅、中古マンションの情報が多い不動産情報でも、
すでに売れてしまっている情報を
掲載したままでは意味がありません。

 来店された不動産屋で、
どのように情報を仕入れをしているのか、

土地や物件の情報の鮮度は、
きちんと管理されているのかなど
スバリ聞いてみられるのも良いかと思います。 

私たちは、毎日、
不動産会社さんからのあがってくる情報をチエックし、

また1週間のなかでは、もう売れた情報ではないのか、
などの売却確認の電話での確認などを行って、

情報の新鮮度を保つようにしています。


＜不動産会社を選ぶコツその２＞　
同じ商品だったら、
どこに行っても同じじゃないか。
そう思われるでしょう。


ただ、こちら土地の知識やサービスの提供となります。

 不動産の購入は人生で
一番高い買い物という方がほとんどだと思いますが、
そこで余計なトラブルや問題を持ち込みたくないかと思います。

土地などの不動産は、金額が大きい買い物なので、
余計なトラブルなどのときは大変です。
 

土地購入、不動産購入
は絶対に失敗してほしくありません。

 失敗しない為に、
不動産屋の担当営業マン（宅地建物取引主任士）いてるのです。

この土地や中住宅、中古マンションの不動産を見立ててくれる営業マンが、 
どれだけあなたのために寄り添って、
親身に動いてくれるのかが、とても大事になります。

失敗しないために、
不動産のしくみについてお話をしたり、
資金面については、今の生活だけでなく、
住宅ローン35年支払っても教育費や老後費に問題はないのか、
先に必要な現金などの諸費用はどんなものがあるのか、
土地と、建物以外にも必要となるお金とは？

地盤が軟らかい場合には、家をその上にたてても大丈夫なのか
中古住宅であれ場、今の建物がの耐久性はどれぐらいのものなのだろうか
今たっている家はリフォームでも大丈夫なのだろうか？

などなど、
不動産を購入する前には、先にしっていただいて、
その上で購入できる判断を、
先にお伝えしておいた方が良いお話は、
実はたくさんさんあります。 

あなたやご家族のために時には
自分のことのように真剣に考えてくれるような
信頼できる人をぜひ見つけてほしいと思います。

 
大きな買い物です。
不動産会社さん選びのコツは条件は、
土地情報をしっかりあつめ、
こまめにメンテナンスしていると言うことをを満たしながら、

お客さんへ親身になって、一緒に土地探し、
物件情報をみてくれると言う条件を満たしていなければ、
その不動産屋で購入するのは危険だと思います。 


シーキューブでは、
宅建士、設計士、と
土地と建物の両方の専門家がいます。
購入前には、土地、建物、両方の専門家が見立てをいたします。

大阪のこの地元で、皆様がより幸せな住生活を送れますように、
家族の絆をつむぐ住空間となっていけるお手伝いをと願っております。

 人生に一回の不動産購入。
 こちら内容もご参考に、
土地探し、大阪市内、東大阪、八尾などでおかんがえでしたら、
ぜひお声おかけください。